在高州市泗水镇滩底村，白墙灰檐、石头贴片的农房错乱有致，与周围的古树、荔枝林兴味无限，组成了一幅秀美的乡村画卷。这里不仅是寰球上最大的连片古荔枝树群的方位地，亦然高州柏桥荔博园表情的流毒节点。 滩底村充分诓骗本身资源上风，将新址权略诞生管控与民房风貌塑造汇辘集，古树保护与闲置房微改良汇辘集，打造出了特有的生态好意思与东谈主文好意思。通过移步换景，村中的闲置用地、家庭作坊、旧闲房等被周转，酿成了佳构小庭院、微创业小部落，庭院经济成为新业态，滩底村也因此成为了腹地乡村旅游的网红村。

天然，我市的农房风貌品性升迁行为并非一蹴而就。 比年我市塌实鼓吹农房风貌管控和品性升迁行为，已完成农房风貌升迁约14万栋的基础上，相称本年来，我市充分推崇建筑业大市的传统上风， 探索出了“六步法”新模式，包括 制定一套有策画、明确两种旅途、强化三个长入、超越四沿先行、竣事五个降本和升迁效力、用好六个少量筹措资金等，更好地鼓吹农房的风貌升迁职责。

制定“一套”有策画

探索“六步法”推动

比年来，我市塌实鼓吹农房风貌管控和品性升迁行为,在已完成农房风貌升迁约14万栋的基础上，按照9月初省指导陈良贤调研茂名市指令要求，推崇建筑业大市传统上风，探索“六步法”推动应用新模式鼓吹农房风貌升迁。

先是印发《茂名市应用新模式开展农房风貌品性升迁行为有策画》《茂名市应用新模式开展农房风貌品性升迁行为有策画补充见知》等文献，聚焦“四沿”地带农房风貌升迁加力提速，锚定“2024年底完成示范先行策画任务、2025年6月底获取阶段性顺利、2025年底全面完成”的见识任务，用好《茂名市社会主义新农村住宅联想有策绘画集》《茂名市农房联想有策绘画集》，指导各区（县级市）制定安妥原土特点农房联想图集，为农房外立面改良等职责提供本事指导。

明确“两种旅途”

升迁房屋风貌职责

一是由国企长入实行改良

充分诓骗茂名市看成“中国建筑之乡”“化工大市”的资源资质，推崇好我市建筑业国企、强村公司在大鸿沟组织乡村施工力量的优良传统，由市属或县属国企长入实行。

二是动员社会力量皆参与

推崇州里党委“龙头”作用和农村下层党组织斗殴堡垒作用，发动村民自行参与房屋风貌升迁职责，通过“以奖代补”“先改后补”等阵势，按照施工面积、所用材料等赐与资金奖补，对村民自行升迁的缓助40元/平常米，最多不朝上1.2万元/户；外墙施工面积朝上400平常米的房屋，超出部分用度由村民自行承担。荧惑党员干部、机关工作单元公职东谈主员带头回乡参与“祖屋”风貌升迁。

强化“三个长入”

提高效力镌汰资本

长入接纳“统购+租借”工作模式，市属或县属国企长入合理评估表情所需原材料数目、种类及运载资本，精选泉源厂以工场直购、无数目采购、定向采购等阵势，购置升降机、脚手架、喷涂机、角磨机等迷惑要领，长入以低于市面的价钱租借给强村公司组织乡村建筑工匠施工，减少中间经销商身手。长入以镇街有相应本事的职责主谈主员、房屋扫数东谈主、村务监督委员会组成职责组，全程对施工质料安全监管和验收，现场放哨工程质料，发现问题立即整改。督促施工单元践诺保修管护包袱，按时进行放哨和真贵保重。达到提高施工效力、镌汰资本的见识。

超越“四沿”先行

明确“四定”要求

一是超越“四沿”地带

按绘声绘色，聚焦“典型镇”、“典型村”、省际派别、地市鸿沟，全面详备排查农房风貌近况，分类、分阶段鼓吹农房风貌品性升迁职责。玄虚村民气愿，统筹推敲农房外立面改良升迁合座恶果，强化联想、优化工序，接纳对农房局部升迁或全面升迁的阵势，互异化对农房风貌进行升迁。

二是实行“四定”

定工匠，由强村公司聘用乡村建筑工匠施工；定工艺，详情砖体袒露、水泥沙罩面、屋檐改良3类房屋工艺，无东谈主居住的喷涂乳胶漆，有东谈主居住的喷涂真石漆，屋檐改良全部接纳平坡改半坡；定工序，清洗墙面—刷抗裂砂浆—喷真石漆—喷罩面漆四谈工序；订价钱，涂乳胶漆不朝上45元/平常米，涂真石漆不朝上59元/平常米，屋檐改良不朝上110元/平常米，按“计件制”明码标价给乡村工匠狡计薪金。

我市是传统的建筑业大市，有着强劲的建筑军队，储备了施工本事熟习的建筑工东谈主50多万东谈主，这部单干东谈主主要来自普遍农村， 这些工匠诓骗所学专科妙技，积极投身到农房风貌升迁表情，既“扮靓”了屯子，又饱读了“腰包”。

乡村工匠卢先生是高州市石仔岭塘口村村民，他和咱们论说了我方的切实体会：“我是又名“泥水佬”，家里有6口东谈主，其中有3个小孩念书，抚养老东谈主1东谈主，平时主要以承揽村民房屋诞生和到工地打零工为主挣钱养家生活。2024年8月，经强村公司招募和高州建总组织的本事培训、施工交底后，我和工友们一皆来到了泗水镇大联村，诓骗高州建总提供的迷惑和材料，通过严格的“四正途”施工历程，竣事了一瞥排的农房焕新颜。同期，通过承揽农房风貌升迁职责，也大大增多了咱们家庭的寥落收入，近两个月拿到了2万多元薪金。”

竣事“五个”降本

升迁50%施工效力

使用通用农房风貌联想图集，镇村组织专科本事东谈主员进行质料安全监督，接纳“国企+强村公司+乡村建筑工匠”实行模式，减少中间经销商身手，剔除联想费、表情处罚费、监理费、施工单元高额利润和无用要税费，进一步镌汰玄虚伙本（平均资本从130元/平常米减少至70元/平常米），升迁施工效力50%以上。

刻下，我市应用新模式和工艺策画改良栋数所有8024栋，抛弃10月27日，已完好意思1754栋，正在施工中629栋，其中高州市进程最快，起到很好的示范效应。如高州建总凭借其专科的施工本事和丰富的表情处罚教会，获胜完成我市农房风貌升迁施工约3600多栋，完成建顺产值1.08亿元。

新模式的应用不仅升迁了农房的好意思不雅度和品性，还竣事了资本与效力的双升迁，同期，乡村工匠军队也得到了壮大和升迁，他们的妙技水柔顺收入水平都得到了权贵提高。敷裕岭南特点农房风貌的滩底村，建成“经济型”庭院30多个，2024年前三季度营收已朝上1000万元，助力村集体收入增多20万元，群世东谈主均增收近万元。

用好“六个少量”

筹措资金促进升迁

充分诓骗国资平台，用恋战术性银行关系融资贷款战术相沿的前提下，更动“政府补贴少量、企业让利少量、集体参预少量、村民出资少量、乡贤捐赠少量、银行低息贷少量”的资金筹措阵势，荧惑县财政、村集体、村民、社会捐赠按3:2:2:3的占比出资，指令村民大众和社会力量参与农房风貌升迁，同期，指令有要求的村集体从集体收入中索求部分收益参预相沿村内农房外立面改良升迁职责，推崇村民大众“主东谈主翁”作用，荧惑指令大众自筹资金，积极发动乡贤和爱心企业等捐资捐建表情。通过以上模式，面前已统筹到资金约4000万元。

采访中，一些村民很豪放肠示意，往日村里的丑乱脏，如今也曾窜改了不少，合座来说村容村貌漂亮了好多，天然不成跟城市看皆，然而当今的村容村貌宜居都是升迁了好多。

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文、图/茂名日报社全媒体 记者 黄月华 通信员 茂健

茂名发布裁剪部

裁剪：潘宇丽

初审：柯柱基

审核：邓义深

起原：茂名日报

发布于：北京市